Nesigurnost u pogledu pristupa stanu prava je prepreka s kojom se susreću mnogi mladi ljudi.
Kao studentu to već nije lako, ali kad jednom uđete u radnu snagu, ako nemate pristup "Gralu" CDI-a, to može biti stvarno komplicirano. da njegov spis prihvati agencija ili vlasnik.
To je, prema Le Mondeu, glavni cilj zakona o "stanovanju i mobilnosti" koji bi parlament trebao predstaviti na jesen.
Stvaranje nove vrste najma
Glavna mjera ovog zakona bila bi stvaranje nove vrste ugovora o kratkoročnom najmu.
Danas postoje dvije: zakup namještenog najma na godinu dana, koji se može obnoviti "osim iz ozbiljnih i legitimnih razloga", ili nenamješteni najam najma, na tri godine, koji se može obnoviti.
Problem ljudi s nesigurnim ugovorima često je taj što iznajmljivači trebaju ugovor o radu dovoljno dug da pokrije trajanje najma ili čak CDI kao što je ranije spomenuto.
Ideja ovog novog ugovora stoga bi bila kraćeg trajanja, od tri mjeseca do jedne godine. To bi moglo omogućiti ljudima s ugovorima na određeno vrijeme ili koji su na privremenoj osnovi da svojim ugovorima pokriju rok najma.
Druga je ambicija ove mjere promicanje mobilnosti, čak i ako je već mjesec dana unaprijed moguće dati obavijest o namještenom najmu, a u određenim slučajevima, kao što je profesionalni transfer ili prvo radno mjesto za nenamješteni najam.
Koje su prednosti i sumnje kod kratkoročnog najma?
Ovom vrstom ugovora izvršna vlast se nada da će nesigurnim ljudima koji će nesumnjivo lakše pronaći stanare spremne prihvatiti njihove dosjee olakšati pristup stanu .
S druge strane, to bi također moglo potaknuti vlasnike koji više vole iznajmljivati na kraće razdoblje da rade u stambenom sektoru, a ne samo u turizmu.
To je, na primjer, usmjereno na ljude koji ne žive u svom stanu tijekom cijele godine i koji radije daju u najam Airbnb kad ga, primjerice, ne zauzimaju, što povećava pritisak na tržište stanova.
Međutim, zakonski ne možete unajmiti svoje glavno prebivalište dulje od četiri mjeseca.
Ali neki, poput Florenta Gueguena, ravnatelja Federacije glumaca solidarnosti citiranog u Le Mondeu, već sumnjaju u uređaj.
To bi doista mogao biti mač s dvije oštrice, u smislu da bi korisnici ove vrste najma mogli imati, uz neizvjestan ugovor o radu , i nesiguran ugovor o najmu.
Zakon o stanovanju predstavljen na jesen
No zakon još nije usvojen, a prijedlog zakona još nije izrađen u konačnom obliku.
Zakon će nesumnjivo sadržavati i druge elemente, posebno mjere poticaja za stanare u zgradama javnih stanova čija je najamnina viša od osnovnih stropova.
Vidimo se najesen za više detalja o ovim stambenim promjenama!
